Traiter l'humidité, puis isoler
Isoler un bâti humide, c'est enfermer le problème. Nous cherchons d'abord d'où vient l'eau, nous la traitons, nous contrôlons la charpente pendant qu'elle est accessible, puis nous isolons. Dans cet ordre, et pas dans l'autre.
Trois eaux différentes, trois chantiers différents
On nous appelle pour « de l'humidité », et c'est en réalité trois problèmes qui n'ont rien à voir. L'eau qui monte du sol par capillarité ne se traite pas comme celle qui traverse la façade, ni comme celle que vous fabriquez vous-même en respirant et en cuisinant. Se tromper de cause, c'est payer des travaux qui ne changeront rien. Le premier passage sert à trancher entre les trois, humidimètre en main.
D'où vient l'eau
Trois causes couvrent la quasi-totalité des cas que nous rencontrons dans le bâti de la région.
Les remontées capillaires
Dans le bâti ancien, les murs n'ont pas de coupure de capillarité. L'eau du sol remonte dans le moellon et le calcaire par les pores, parfois sur un mètre de haut. On la reconnaît à la ligne horizontale de salpêtre et aux enduits qui cloquent en bas de mur.
La condensation
Une maison mal ventilée produit plusieurs litres d'eau par jour. Elle se dépose sur les points froids : angles de murs, embrasures, arrière des meubles, dormants de fenêtres. C'est la cause la plus fréquente des moisissures noires, et la plus simple à corriger.
Les infiltrations
Gouttière percée, solin décollé, tuile déplacée. Le point d'entrée est souvent loin de la trace visible à l'intérieur, et c'est la porte d'entrée numéro un des champignons dans une charpente.
Quand nous isolons des combles, la charpente est nue et accessible. C'est l'occasion de la sonder. Si nous trouvons une attaque d'insectes, il vaut infiniment mieux traiter avant de recouvrir.
Ce que nous isolons
- Combles perdus, par soufflage
- Combles aménagés et rampants
- Sous-face de plancher sur cave ou vide sanitaire
- Murs par l'intérieur, quand le bâti le permet
La sous-face de plancher est celle qu'on oublie le plus souvent. Dans une maison de bourg avec cave voûtée, c'est pourtant une déperdition majeure et l'intervention est rapide.
Par où part réellement la chaleur
Sur une maison ancienne de la région, le comble représente à lui seul près d'un tiers des pertes, devant les murs et l'air renouvelé. C'est aussi le poste le plus rapide à traiter et celui qui se voit le plus vite sur une facture. Encore faut-il que la charpente au-dessus soit saine, parce qu'une fois l'isolant soufflé, plus personne ne la regardera avant quinze ans.
Combles isolés après contrôle de la charpente
L'isolant n'est posé qu'une fois le bois sondé et, si nécessaire, traité.
Six règles avant de poser le moindre isolant
L'ordre des travaux compte plus que le choix du matériau. Isoler un bâti humide, c'est enfermer le problème pour dix ans.
Jamais d'isolant sur un support humide
Il devient une éponge, perd son pouvoir isolant, se tasse et enferme l'eau contre le bois. C'est la première cause de champignon lignivore dans une maison rénovée.
Vérifiez la ventilation avant tout
Une maison mal ventilée produit plusieurs litres d'eau par jour, qui se déposent sur les points froids. Grilles hautes et basses ou VMC : sans ça, aucune isolation ne tiendra.
Sondez la charpente pendant qu'elle est nue
Quand on isole des combles, la charpente est accessible pour la dernière fois avant longtemps. Un coup de poinçon à ce moment évite d'avoir à tout redéposer dans deux ans.
Réparez la toiture d'abord
Une tuile déplacée ou un solin décollé mouille l'isolant sans qu'on le voie. Le point d'entrée est souvent à plusieurs mètres de la trace visible au plafond.
N'oubliez pas la sous-face de plancher
Dans une maison de bourg avec cave voûtée, c'est une source de déperdition majeure et presque toujours oubliée. L'intervention est rapide et le gain immédiat.
Dégagez les chatières
L'isolant soufflé finit régulièrement par obstruer les entrées d'air en bas de pente. Le comble cesse de respirer, et c'est reparti pour un cycle d'humidité.
Constater, assécher, contrôler, isoler
Relevé sur place
Mesure du taux d'humidité des murs et du bois, repérage des points froids, contrôle de la ventilation existante.
Traitement de la cause
Reprise de la source d'eau, drainage, ventilation. Rien n'est isolé tant que le support n'est pas sain.
Contrôle de la charpente
Sondage des bois désormais accessibles. Traitement si une attaque est constatée.
Pose de l'isolant
Soufflage ou panneaux selon le support, avec pare-vapeur adapté à la perméabilité du bâti.
Une de nos mérules est passée dans Zone Interdite
Une équipe de M6 a suivi un de nos chantiers pour un sujet consacré aux maisons attaquées par la mérule. Ils ont filmé le bûchage, le traitement de la maçonnerie et la reprise des bois. Nous n'avons rien mis en scène : c'est un chantier ordinaire pour nous, filmé tel qu'il s'est passé.
Ce que le reportage montre bien, et que nous répétons à chaque visite : au moment où la mérule devient visible dans une pièce, cela fait déjà des mois qu'elle circule dans la maçonnerie. Ce qu'on voit n'est jamais l'étendue réelle.
On y entend aussi ce qui nous ramène le plus de monde au téléphone : une famille qui découvre que son bien, celui dans lequel elle a mis toutes ses économies, est atteint. C'est pour ça que nous répondons par écrit à chaque envoi de photos, même quand il n'y a rien à traiter.
Tourné sur un chantier client, pendant l'intervention. Rien n'est reconstitué, et les applicateurs du reportage sont les nôtres.
Sur l'humidité et l'isolation
Pourquoi traiter l'humidité avant d'isoler ?
Parce qu'un isolant posé sur un mur ou une charpente humide devient une éponge. Il perd son pouvoir isolant, se tasse, et enferme l'eau contre le bois. C'est le meilleur moyen de créer un champignon lignivore là où il n'y en avait pas.
Quelles sont les causes d'humidité les plus courantes ?
Les remontées capillaires dans les murs anciens sans coupure, la condensation liée à une ventilation absente ou bouchée, les infiltrations en toiture ou en façade, et les terres qui remontent contre un mur enterré.
Isolez-vous les combles perdus et les combles aménagés ?
Les deux, ainsi que les sous-faces de plancher sur cave ou vide sanitaire, qui sont souvent oubliées alors qu'elles font perdre beaucoup de chaleur dans le bâti ancien de la région.
Vérifiez-vous la charpente avant d'isoler des combles ?
Systématiquement. C'est le moment idéal, la charpente est accessible et nue. Si nous trouvons une attaque d'insectes, mieux vaut traiter avant de recouvrir, sinon il faudra tout redéposer.
Quel isolant utilisez-vous ?
Cela dépend du support et de la ventilation en place. Nous travaillons notamment avec de la laine de roche Rockwool. Le choix se fait sur place, en fonction de la perméabilité à la vapeur d'eau du bâti existant.
